Cât valorează conacul Gabrielei Cristea din Abruzzo după renovare: planuri, costuri și detalii despre proiect

Sursa foto: Click

Gabriela Cristea și soțul ei, artistul Tavi Clonda, au demarat un proiect ambițios în Italia: transformarea unui conac nelocuit de peste 50 de ani, situat în regiunea Abruzzo, într-o proprietate modernă, cu facilități la nivel înalt. Cei care urmăresc pașii vedetei știu că proprietatea a fost achiziționată recent și că, odată finalizate lucrările, arhitecții le-au estimat valoarea la peste un milion și jumătate de euro. Planurile includ renovare, reconstrucție parțială și amenajarea unei zone pentru evenimente, iar procesul implică obținerea unor autorizații și o investiție financiară serioasă.

Conacul din Abruzzo: o proprietate încărcată de istorie și potențial

Casa pe care au cumpărat-o Gabriela Cristea și Tavi Clonda este un conac mare, nelocuit de aproximativ 50 de ani. Din descrierea vedetei reiese că imobilul păstrează urmele locatarilor și ale vremurilor trecute, iar mobilierul sau alte „comori” lăsate de cei care au trăit acolo vor face parte din descoperirile pe parcursul renovării. Proprietatea are un teren în jur și se învecinează cu plantații de viță de vie și măslini, iar imediat lângă ea se află o livadă de măslini care aparține aceluiași perimetru agricol.

Pe terenul existent, cei doi își doresc să amenajeze nu doar locuința, ci și facilități care să transforme conacul într-un loc destinat și oaspeților: terase mari, o piscină și o zonă exterioară de evenimente. Această direcție face ca proiectul să semene cu un mic hotel boutique, iar arhitecții consultați au evaluat proprietatea finalizată la peste 1.500.000 de euro, estimare care pune investiția în categoria unor proiecte cu potențial de rentabilitate, indiferent dacă va fi păstrată pentru uzul familiei sau scoasă la vânzare.

Planul de intervenție: demolare parțială și reconstrucție

Decizia principală a echipei de proiect a fost aceea de a demola o parte din clădire în loc să reconsolideze integral structura veche. Gabriela a povestit că arhitecții le-au explicat diferențele de cost între consolidare și demolare, precum și implicațiile pentru securitatea clădirii. În opinia specialiștilor, uneori este mai avantajos să refaci de la zero decât să «cârpești» o structură veche, în special când urmează a se transforma radical spațiul, de exemplu prin ridicarea înălțimii livingului.

Partea vizată pentru demolare este zona de living, acolo unde proprietarii doresc un spațiu cu tavan înalt, care să confere amplitudine și eleganță. În locul soluției de consolidare s-a ales, așadar, reconstrucția controlată, pentru a permite integrarea unor elemente moderne și pentru a respecta standardele de siguranță și confort pe care le urmăresc pentru un nivel echivalent celui de hotel de cinci stele.

Ce presupune reconstrucția

Reconstrucția va implica redactarea unui proiect de demolare și reconstrucție, obținerea autorizațiilor necesare și o planificare atentă a lucrărilor. Gabriela a subliniat că în Italia respectarea termenelor și a procedurilor este esențială: nu se poate începe nimic până când toate avizele nu sunt obținute. Ea a adăugat că, dacă cineva demarează lucrări fără autorizații, riscă amenzi considerabile, ceea ce împiedică improvizațiile și forțarea ritmului.

Din momentul în care autorizațiile vor fi eliberate, echipa de constructori intenționează să înceapă lucrările imediat; conform declarațiilor, «a doua zi se apucă de treabă» după finalizarea formalităților. În paralel, arhitecții pregătesc planurile definitive care să includă distribuția camerelor, dimensiunile teraselor și amplasarea piscinei.

Structura finală plănuită: camere, facilități și spații pentru evenimente

Proiectul vizează realizarea a aproximativ șapte camere, fiecare amenajată la standarde înalte, cu baie proprie și terase generoase, astfel încât fiecare unitate să ofere confort comparabil cu cel al camerelor de hotel de cinci stele. În centrul casei va exista un living foarte mare, prevăzut cu bucătărie proprie, gândit ca un spațiu comun în care familia și, eventual, oaspeții să se poată reuni în jurul meselor întinse, într-un stil tipic regiunii.

Pe terenul care în prezent este folosit ca suprafață agricolă se plănuiește amenajarea unei grădini ample, menită să găzduiască evenimente. Acea zonă, odată transformată, va deveni un spațiu versatil, potrivit pentru recepții, petreceri private sau alte întâlniri, completând oferta pe care proprietarii își doresc să o ofere.

În afară de camere și spațiile comune, proiectul cuprinde și o piscină exterioară, un element care va completa atmosfera de relaxare și va spori atractivitatea proprietății pentru potențialii oaspeți sau cumpărători.

Limitările și condiționările proiectului

Dimensiunile finale și numărul exact al spațiilor au fost stabilite în funcție de reglementările privind metrul pătrat construit permis în zona respectivă. Astfel, echipa trebuie să respecte restricțiile urbanistice locale care impun limite de construire, ceea ce influențează configurația finală a clădirii și a suprafeței utile. Orice ajustare trebuie făcută în acord cu autoritățile locale și cu normele de zonare.

Aspecte practice: autorizații, constructorii și termenele

Obținerea autorizațiilor este un pas esențial și uneori de durată. Vedeta a evidențiat faptul că nu totul se poate face peste noapte și că sunt termene care trebuie respectate. De aceea, până când actele nu sunt în regulă, nu se poate interveni asupra structurii clădirii.

Constructorul cu care au discutat Gabriela și Tavi este român, stabilit în Italia de aproximativ 20 de ani, și conduce o firmă de construcții care, în plus, lucrează frecvent cu alți muncitori români din zonă. Alegerea unui constructor român care cunoaște mediul local și obiceiurile de lucru din Italia a reprezentat, pentru proprietari, o soluție care facilitează comunicarea și coordonarea echipei pe șantier.

Planificarea lucrărilor a fost făcută împreună cu constructorii și arhitecții, iar echipa are deja o înțelegere clară asupra sarcinilor de executat. Cu toate acestea, calendarul depinde în mod direct de momentul în care se obțin toate avizele.

Viața de zi cu zi și legătura cu comunitatea locală

Peisajul din jurul proprietății este specific zonei rurale italiene, cu podgorii și livezi de măslini. Vecinătatea este activă din punct de vedere agricol: chiar în fața conacului se desfășoară un festival al vinului, eveniment care coincide cu perioada recoltării și scoaterii vinului din butoaie. Vecinul imediat de vizavi este descris ca fiind unul dintre cei mai importanți producători de vin și de ulei de măsline din zonă, iar pentru desfășurarea festivalului a cerut acordul proprietarilor să folosească și partea de trotuar din fața casei lor.

Festivalul aduce la fața locului mâncare, băutură, muzică și atmosferă specifică evenimentelor de sat, iar Gabriela a menționat că intenționează să se întoarcă în zonă în jurul datei de 30 iunie, moment în care ar putea găsi deja semne vizibile ale transformării proprietății, dacă autorizațiile și lucrările vor fi demarate între timp.

Vedeta a mai remarcat și diferențele de organizare dintre viața la țară din regiunea Abruzzo și cea din România, observând că terenurile sunt întreținute cu atenție, iar autoritățile locale urmăresc ca terenurile neîngrijite să fie curățate pentru a menține aspectul îngrijit al zonei.

Familia și reacțiile copiilor

Gabriela a spus că fetele familiei sunt foarte încântate de planurile legate de casă, în special pentru că terenul limitează cu plantații de viță de vie și măslini, oferind un cadru asemănător vieții la țară. Zona le permite copiilor să se joace în aer liber și să se bucure de peisajul rural, ceea ce a reprezentat un factor important în alegerea proprietății.

Părinții iau în calcul și amenajări care să asigure confortul copiilor și transformarea terenului aferent într-un loc sigur și plăcut pentru joacă și relaxare, menținând, în același timp, viziunea de a crea un spațiu potrivit pentru evenimente și oaspeți.

Cariera Gabrielei: oferte de televiziune, proiecte noi și podcast

Pe plan profesional, Gabriela Cristea a declarat că, după plecarea din televiziune, a primit numeroase oferte, inclusiv zvonuri potrivit cărora ar fi urmat să preia poziția lăsată de o personalitate cunoscută. Ea a negat însă că ar fi primit sau purtat discuții oficiale în acest sens cu reprezentanți ai postului menționat și a subliniat că multe dintre informații au fost doar speculații.

La momentul achiziției casei și după decizia de a se retrage pentru o perioadă din viața publică, Gabriela a mărturisit că a dorit să profite de pauză pentru a sta cu copiii și pentru a-și reorganiza prioritățile. Cu toate acestea, oferta din partea televiziunilor nu a lipsit niciodată: la început, după plecare, a existat o adevărată avalanșă de propuneri, iar chiar și în prezent primește propuneri ocazionale, în medie cam o dată pe lună.

Deocamdată, niciuna dintre propunerile primite nu a convins-o să revină pe termen lung la televiziune. În schimb, ea pregătește un proiect personal în mediul online: un podcast propriu, pe care îl consideră un canal de comunicare cu un potențial mare de dezvoltare și o oportunitate de a reveni în atenția publicului în propriul ritm. Gabriela a recunoscut că nu și-a făcut până acum podcastul din motive de comoditate și pentru că a avut nevoie de o pauză, dar că acum pregătește mai multe surprize în acest sens.

Valoarea finală și perspectiva de vânzare

Estimarea arhitecților, care plasează valoarea proprietății finalizate la peste un milion și jumătate de euro, deschide două scenarii pentru proprietari: păstrarea conacului ca reședință personală și loc pentru proiectele lor de familie sau transformarea lui într-o afacere prin vânzare, caz în care investiția inițială ar putea fi recuperată și chiar generatoare de profit. Gabriela a subliniat că, indiferent de varianta aleasă, proiectul reprezintă o investiție serioasă care necesită timp și răbdare.

În perioada următoare, atenția va rămâne îndreptată spre finalizarea procedurilor administrative și demararea lucrărilor efective, iar următoarea vizită pe care familia o va face în Italia, coincident cu festivalul local de vin, ar putea aduce primele transformări vizibile ale conacului.

Mai multe detalii despre achiziție, planuri și declarațiile făcute pot fi consultate la sursa originală a materialului: Click.ro – Cât va costa casa din Italia a Gabrielei Cristea după ce va fi renovată și reconstruită.